Imóvel Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

🏢🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | RIBEIRÃO PRETO/SP

💰 R$ 390.000,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir negócio e moradia no mesmo endereço, em uma localização estratégica e com grande fluxo de pessoas!

📐 Área total: 303,94m²
🏢 Área comercial: 251,75m²
🏡 Área residencial: 52,19m²

Localizado em terreno de esquina, o imóvel oferece ótima visibilidade para empresas, igrejas, escolas de cursos, escritórios, clínicas e diversos segmentos comerciais.

✨ Estrutura Comercial
✔️ Amplo auditório mobiliado com cadeiras
✔️ Piso cerâmico inclinado, sem degraus
✔️ Hall de entrada
✔️ Sala de apoio/anexa
✔️ Banheiro masculino e feminino
✔️ Banheiro acessível para PCD
✔️ Excelente distribuição dos ambientes

🏡 Área Residencial no Piso Superior
✔️ 1 suíte
✔️ Sala de estar
✔️ Cozinha
✔️ Escritório
✔️ Área de serviço

🔐 Diferenciais que agregam valor
✅ Ar-condicionado instalado
✅ Móveis planejados
✅ Sistema de monitoramento com 4 câmeras
✅ Portão eletrônico
✅ Imóvel totalmente murado
✅ Documentação regularizada
✅ Aceita financiamento

📍 Localização Privilegiada
🚶 Proximo de supermercado, escola, posto policial e posto de combustível
🚗 Fácil acesso às principais vias da região
📈 Rua com excelente fluxo e grande visibilidade comercial

💡 Seja para investir, instalar sua empresa ou morar com praticidade e segurança, este imóvel oferece uma combinação rara de espaço, localização e versatilidade.

📞 Entre em contato e agende sua visita. Uma oportunidade diferenciada no Bairro Ipiranga esperando por você! 🔑✨